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在市场租赁店签过合同。甲方和乙方有小矛盾，甲方违反合同不租赁。合同法有效还是可以申请仲裁？

合同纠纷 2021-04-27 11:55 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
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    2021-04-27 11:43

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  • 房屋租赁合同可以约定仲裁。有下列情形之一，仲裁协议无效：
    一、约定的仲裁事项越出法律规定的仲裁范围；
    二、无民事行为能力人或限制民事行为能力人订立仲裁协议；
    三、一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议
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    2021-04-27 11:50

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  • 房屋租赁合同能够仲裁，因为房屋租赁合同纠纷不是法定不能仲裁的情形，但是必须根据法律规定进行仲裁，即双方需要签署有效的仲裁协议或条款，否则仲裁委员会不予受理
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    2021-04-27 11:55

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