我家开超市，房租合同五年，每年房租2.5万元。今年是第二年，房东卖房子。怎么办？房东可以单方面接触合同吗？违约金怎么计算？超市的损失怎么计算？
合同纠纷
2021-04-27 18:00
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根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。 -
建议与房东协商解决
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根据合同约定处理
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