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你好!我今年元月通过中介看了房子,不知不觉签了看房合同。2月房东直接联系我们说不通过中介,我们个人交易。现在中介说我们违反合同,必须支付违约金。怎么办?

房产纠纷 2021-05-03 13:56 人浏览
共2位律师解答
  • 支付违约金是合同违约责任承担方式中其中的一种,合同违约金有法定违约金与约定违约金之分,只要当事人无特别约定,支付违约金的行为不能替代履行合同,当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。违约金适用的一般原则性规定。
    (1)合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。
    (2)违约金的计算依据是合同总价。
    (3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
  • 因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
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