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租的房子，住宅区的泵坏了，但几个月都修不好，不能租。

综合法律 2021-05-04 11:34 人浏览

共3位律师解答

《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。
（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。

综合法律律师团队
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2021-05-04 11:23

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你好，建议先行协商，否则只能起诉，可以保护你租房的合法权益！

平台特邀律师
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2021-05-04 11:30

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承租人与出租人就房屋维修责任产生争议，可以先行协商处理，协商不行的可以及时起诉。

法律快车咨询顾问

2021-05-04 11:34

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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