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律师，你好，我刚买的大楼，一栋大楼在我家这栋大楼的阳台上有造型，我家的阳台和其他大楼的阳台不一样，我家的阳台窗上有60厘米的墙，当时我买的时候，大楼卖场没有告诉我，我有理由给开发人员补偿金吗？

合同纠纷 2021-05-08 09:37 人浏览
共1位律师解答
  • 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
    你拥有的土地使用权是国有土地你才能转让；是集体土地必需经过国家征收改变所有权开发商才能用。
    征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
    征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
    征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
    每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
    　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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    2021-05-08 09:37

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