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我在深圳宝安租房，和房东签合同，约定租期1年。但是租满3个月可以转租，退还押金。现在已经满3个月了，我要退房，房东不肯退还押金。他说要房子转租出去了才可以退，未转出去之前我还得交房租。我在深圳宝安租房，和房东签合同，约定租期1年。但是租满3个月可以转租，

合同纠纷 2021-05-10 07:18 人浏览

共3位律师解答

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；其次，起诉必须做到证据充分

合同纠纷律师团队
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2021-05-10 06:52

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虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除

法律快车咨询顾问

2021-05-10 06:59

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租赁押金一般情况下是为了保证承租房屋的设备设施的完整，水电气等费用的结算等事项而交付的，在解除租赁关系时，需综合前述事项无异议的情况下，是需要退还押金的。另，在租期内提前退房，属于违约行为，应根据所签署的租赁合同承担违约责任

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2021-05-10 07:18

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