你好，我咨询一下，在二手房买卖交易中，买方和卖方口头协议约定好第二天签订定金合同。第二天发生改变买方因某些原因不买了，不签订定金合同了。洽谈结束。买方不同意追究责任要违约金这样合法吗？我在二手房买卖交易中，买方和卖方口头协议约定好第二天签订定金合同买方不同意追究责任要违约金这样合法吗？
房产纠纷
2021-05-11 03:53
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违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。 -
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