小区电梯维保径费也就是物业与电梯维保词的合同款是物业承担还是业主来承担？？？小区电梯维保径费也就是物业与电梯维保词的合同款是物业承担还是业主来承担
房产纠纷
2021-05-13 14:22
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如果电梯的保修期已过，且电梯是自然磨损或老化造成的，则应由物业按规定程序申请房屋维修基金来修。物业以不交维修费用拒绝交电费是违法行为
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物业服务管理合同是如何约定的，如果需要启动专项维修基金，需业主共同决定。《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项 -
结合物业合同内容确定
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