买的新房，看房时告诉我26-27%的公摊。签合同时我发现实际公摊面积不太对，算了一下公摊面积到了29.14%，请问我该怎么处理?面积买的新房，看房时告诉我26-27%的公摊。签合同时我发现实际公摊面积不太对请问我该怎么处理？
房产纠纷
2021-05-13 21:14
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公摊面积的计算方式如下：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数x套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积x总套数）；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
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公摊面积的计算方法：房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积
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买房面积和实际面积不一样的，误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算，超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，如果房屋面积少了3%以上，可以解除合同，也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人
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