中介跑路了，我解除了与中介的合同。但租客预付了中介房费，租客不搬走。我怎么办？中介跑路了，我解除了与中介的合同。但租客预付了中介房费，租客不搬走。我怎么办怎么办？
合同纠纷
2023-04-23 00:17
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共4位律师解答
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和租客协商处理解决
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你好，可以直接起诉处理
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若卖方已构成违约，中介也存在过错，故可以起诉法院要求解除合同。
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房东让租客搬走且租客并未存在违约行为，应当要求房东按照房屋租赁合同的约定支付违约金或者赔偿造成的损失。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 -
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