2016年订的期房，2017年底交了房子首付款，3年了按揭没有办下来，最近才知道开发商在我不知情的情况下，把我的房子卖给了别人，我现在手里只有首付款的收据，也没有购房合同，该怎么办？2016年订的期房，2017年底交了房子首付款，3年了按揭没有办下来，该怎么办？
房产纠纷
2021-05-15 19:27
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期房交了首付没签购房合同的，可以先与开发商协商，开发商同意的，可以退，开发商不同意的则不可以退。《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售
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这种情况属于无法履行合同的情况，双方因协商解除已购买的商品房买卖合同，但对于购房者是否承担违约责任，则需要区别对待，如果是非购买者的原因办理不下贷款，双方的买卖合同解除，由出卖人退还首付款不承担违约责任，如果购房人隐瞒信任记录或者有关贷款条件的真实情况使贷款银行不能核准贷款的则有可能承担违约责任
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