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土地租赁人死亡的租赁合同还有效吗？

房产纠纷 2021-05-17 09:37 人浏览
共3位律师解答
  • 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
    　　在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。
    国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。
    【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    土地租赁合同在双方同意的情况下，能提前续签。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2021-05-17 09:22

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  • 你好，具体什么土地的租赁呢
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-05-17 09:24

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  • 认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2021-05-17 09:37

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