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你好，老公父母名下2套住房，过户一套105平方房子给我老公名下，我老公名下有一套按揭房了，现在要交哪些费用，如何过户费用比较小？老公父母名下2套住房，过户一套105平方房子给我老公名下，我老公名下有一套按揭房了如何过户费用比较小？

房产纠纷 2021-05-19 08:52 人浏览

共3位律师解答

首先，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同

法律快车咨询顾问

2021-05-19 08:27

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房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户

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2021-05-19 08:31

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过户需要先清贷款，也可以先协议约定

房产纠纷律师团队
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2021-05-19 08:52

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