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我今天五月份买了房子，付了首付，现在想卖掉可以卖吗

离婚 2023-04-22 20:25 人浏览
共4位律师解答
  • 你好 可以的 起诉解决
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    2021-05-19 10:20

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  • 您好，建议协商处理的
    民事法律律师团队律师
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    推荐

    2021-05-19 10:22

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  • 依据买卖合同约定处理
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-05-19 10:39

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  • 法律分析：可以卖掉，但贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。首先，需要先把房子的证件办理好，包括房产证、国土证。可以通过以下方式：
    1、转按揭：在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
    2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
    3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。其次，再去银行将贷款还清，取回他项权证。接着，带着其他项权证去房管局办理撤销。最后，按当地房管部门的规定流程办理。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-04-22 20:25

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