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租房协议上写的是提早一个月交下个季度租金，可是中介公司那里沒有一切通告，我这边想起来的情况下早已晚了六天，租房的情况下有交介绍费和附加费，这算作我这边毁约或是中介公司没尽到责任造成的毁约，假如中介公司这里以我晚交介绍费为由解除合同，我能提起诉讼她吗租房协议上写的是提早一个月交下个季度租金，可是中介公司那里沒有一切通告，我这边想起来的情况下早已晚了六天，租房的情况下有交介绍费和附加费，这算作我这边毁约或是中介公司没尽到责任造成的毁约，假如中介公

诉讼 2021-05-21 04:18 人浏览

共2位律师解答

解除和终止还是有区别的，其区别主要必须在：
(1)二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。
而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。
(2)二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。
合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。

平台法律顾问团队
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2021-05-21 04:12

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您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。

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2021-05-21 04:18

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