房屋租赁问题，房东提前解约不赔偿违约金，合同上写的未履行部分百分之百，租期还有三个月房屋租赁问题，房东提前解约不赔偿违约金，合同上写的未履行部分百分之百，
合同纠纷
2023-04-22 11:16
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共4位律师解答
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看合同约定，是否可以提前解除合同
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可以依法协商进行！
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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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1、提前解约分为合同约定的情况和违约两种
房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。
2、租房押金不能直接扣除
租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。 -
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