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2018年6月和中介签订了一年的房屋租赁合同，合同到期了中介不续租了，说租户不按照合同给租金，他们退出不管了，要我们自己去找租户，租户说她再租半年，半年后她不租了，期间租户给了半年的租金，日期到2019年12月31日。到期了租户说要续租，我们要求按合同涨百分之10的房租，她说不要了，让我们自己把房子隔回去，我们当时和中介签订的是房子隔好还给我们，房子是商铺，我们现在可以收回房子吗，租户的东西一直不搬走，而且到期后也没有给我们房租，说不租了，但是东西一直都不搬，她说和中介合同未到期，她有使用权，我想知道我有权收回房子吗？2018年6月和中介签订了一年的房屋租赁合同，合同到期了中介不续租了，我想知道我有权收回房子吗？

合同纠纷 2021-05-23 11:40 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。

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2021-05-23 11:25

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你好，那得看房屋的期限问题，比如双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。

合同纠纷律师团队
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2021-05-23 11:30

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看情况处理的，这个先看房屋期限的，比如租赁合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意。如果没有约定房屋租赁的期限的就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同。

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2021-05-23 11:40

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