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买房时，买方在支付预付款后违反合同，如何定性法律责任。

合同纠纷 2021-05-23 19:03 人浏览

共3位律师解答

首先我们需要了解一下“定金”到底是什么，定金其实是担保方式的一种。根据《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）第89条的规定，“合同当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。也就是说，当合同中约定有定金条款时，如果给付定金的一方不履行合同，则对方可以不返还该定金。
如果收受定金的一方不履行合同，则应当双倍返还定金。这也就是日常生活中经常出现的“定金不退”。很多消费者在签订买卖合同时，往往以为自己支付的是“订金”，但合同中实际约定的为“定金”，二者仅仅一字之差，在消费者想要放弃买卖合同时，却会导致完全不同的“可退”和“不退”的结果。

合同纠纷律师团队
推荐

2021-05-23 18:52

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你好,违约条款一般都要在合同中明确约定

平台法律顾问团队
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2021-05-23 19:00

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现在是哪方违约呢，还是双方违约，最好能明情况

法律快车咨询顾问

2021-05-23 19:03

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