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律师先生,你好,我和我父母是农村户口,我哥哥是城市户口,而且我哥哥在银行工作,我在家务农,没有工作,我父母和我住在一起。我想问一下,他有权回来分配土地和使用吗?

银行 2021-05-24 13:47 人浏览
共2位律师解答
  • 您是本村的居民 房产买卖合同无效 无法办理过户手续。
    1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:   
    (1)城镇居民购买;   
    (2)法人或其他组织购买;   
    (3)转让人未经集体组织批准;   
    (4)向集体组织成员以外的人转让;   
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。   
    2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:   
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)   
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;   
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;   
    (4)转让行为征得集体组织同意;   
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
  • 根据我国《农村土地承包法》的规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,土地承包经营权的流转应当遵循平等协商、自愿原则,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式
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