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我想问一下一个难题，二手房交易不清楚成交价多少钱，为了更好地防止成交价小于卖价过多，到时筹不上充足首付款，能够在合同书中承诺成交价高过卖价，买家能够撤销买房，随后拿回订金和介绍费么？实际应该怎么写呢？

银行 2021-05-24 14:20 人浏览

共3位律师解答

1、《担保法》第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、根据以上规定，定金是合同履行的一种担保方式，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这就是所说的定金罚则。订金一般没有惩罚功能，双方履行合同时，充作价款。

证券投资律师团队
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2021-05-24 14:08

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你好，要看合同如何约定而定

平台法律顾问团队
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2021-05-24 14:13

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你好，最新的二手房买卖的具体流程为：
1、您先让买家看一下您老家的二手房，也让买家看一下您的房产证书，让买家确认是否购买。
2、买家确认要购买之后，你们商量房屋买卖合同中的具体内容，包括房屋的价款、房屋的具体情况等等。
3、合同的内容确定之后，，你们就可以签订房屋买卖合同了。
4、最后你们在约定的时间交价款，办理房屋过户手续

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2021-05-24 14:20

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