比如说现在房子的产权还有35年，那么产权到了该怎么办？
房产纠纷
2021-05-25 17:07
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我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋或其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
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根据我国物权法及相关法律规定，所谓的房子产权70年，实际指的是房屋所占用土地的土地使用权年限为70年。在我国，城镇土地所有权归国家所有，土地使用权可依法由自然人或法人取得，建造房屋所占用的土地使用权年限依据建筑物的用途不同可分为最高30年、50年、70年。
住宅的土地使用权期限一般为70年，根据现行法律规定，住宅土地使用权到期后，可自动续期。从而保证了住宅所占用土地使用权的延续性。 -
房子的年限是根据土地使用性质来看的，房子是没有年限限制的。等土地年限到期后会有有关部门来查看土地上的建筑物是否能继续使用，如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人然后回收土地。
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