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我想问一下我10年前买的房子在别人的名下，现在能过户吗？

房产纠纷 2023-04-21 19:35 人浏览

共4位律师解答

如果有房产证可以过户，必须你老公户口也是在同村

平台法律顾问团队
官方

2021-05-26 15:35

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您好，通过办理赠与协议可以过户。

房产纠纷律师团队
推荐

2021-05-26 15:41

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通过办理赠与协议可以过户

法律快车咨询顾问

2021-05-26 15:49

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这个问题牵扯到两个方面，一是根据当地国家规定和当地政策该房屋能否进行买卖过户；二是虽然已交付房款，但是未办理转移登记，所有权尚未转移，需要注意以下几点：
第一，你所指的天地楼是在国有建设用地上建设还是集体上建设，对方是否具有产权证书，如果对方未取得产权证书或者按照国家规定不得交易，那该房屋肯定不能进行买卖，如果该房屋未取得产权证，则不能办理转移登记；如果该房屋买卖违反了国家的强制性规定，该合同可能无效。
第二，如果该房屋可以交易，你方已交付房款，但对方未按照买卖合同办理转移登记，你可以起诉要求对方继承人协助办理转移登记；如果对方拒不协助，可以要求对方继承人在继承范围内承担违约责任。
第三，涉及诉讼时效的问题，可能你需要证明2020年才知道未过户，对方可能会以诉讼时效进行抗辩。
如果满意请采纳。

平台特邀律师
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2023-04-21 19:35

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