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买二手房需要注意什么，特别是最上层需要什么费用？

房产纠纷 2021-05-27 19:37 人浏览
共3位律师解答
  • 买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:
    1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
    2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
    3、以合法形式掩盖非法目的;
    4、损害社会公共利益;
    5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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    2021-05-27 19:19

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  • 核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证等等。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-05-27 19:26

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  • 1、事先审查开发商的预售许可证。
    2、按照合法程序和标准签订合同。
    3、签订合同，事先约定交房的时限，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如开发商不能按时交房应该承担的责任。
    4、考虑不能贷款的情况。
    5、确认各项费用的支出问题等等。
    房产纠纷律师团队律师
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    2021-05-27 19:37

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