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你好。请问土地合同到期后，合同没有续签。现在土地会被开发商占用。土地上的树木和房屋将如何补偿？

合同纠纷 2021-05-28 09:33 人浏览

共3位律师解答

处理农村土地承包经营权的原则是：夫妻一方在婚前已经取得的土地经营权或一方与其家庭成员共同承包而享有的经营权，应确认为夫妻一方婚前个人财产，因为土地承包经营合同的承包方是以家庭为单位，按家庭成员人数确定土地面积，没有成为家庭成员的夫或妻一方，对另一方在婚前取得的土地承包经营权不享有财产权，不能确定为夫妻共同财产；对夫妻关系存续期间取得的土地承包经营权，应视为夫妻共同财产，分割时应当根据土地承包的情况，可以分开由双方分别承包，也可以将土地由一方承包，另一方给予适当补偿。司法实践中，情况较为复杂，应区别情况分别处理。

平台法律顾问团队
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2021-05-28 09:07

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合同到期意味合同终止。农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。

法律快车咨询顾问

2021-05-28 09:12

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土地合同到期不续签的一般结果就是合约终止。也就是说国家（一般由村委会代替执行）回收承包商土地的使用权，承包商不能继续使用土地。但是如果承包商有意愿继续承包土地，按照规定，承包商拥有优先承包权。

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2021-05-28 09:33

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