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我是个房客,和房东签订了一份合同,但是,合同上房东的名字是别人签的,这份合同从法律上是否有效或者说在什么情况下有效?

合同纠纷 2021-05-28 14:00 人浏览
共3位律师解答
  • 合同是双方当事人的合意,最好一式两份,如果只有一份的,只要有双方当事人的签字也有效。合同生效应当具备以下要件:
    (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
    (2)合同当事人意思表示真实等等。
  • 合同生效就有效。各中介的合同不太一样,通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“居间合同”肯定有法律效力。
  • 根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。确认房东是允许他再租的,并且仔细核实房东与二房东的身份证明,如果房主约定不能再将房子转租就不能租,房主同意就可以。
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