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你好，我在杭州上城区XX租了一间商店房，签了一年合同，签了字后改装，现在不到四个月能不能让他赔偿。他说房东要收回房子。原房东也联系了我们，说要签约和他的公司商量，我说要做生意，请他来我的店商量，他说我们不说他就要收回房子。你好，我在杭州上城区XX租了一间商店房，签了一年合同，签了字后改装，现在不到四个月能不能让他赔偿。他说房东要收回房子。原房东也联系了我们，说要签约和他的公司商量，我说要做生意，请他来我的店商量，他说我

合同纠纷 2021-05-29 10:31 人浏览

共3位律师解答

租赁合同装修时，出现相关的赔偿问题，具体情况如下：
1、装修系动产附合于不动产之上，按照民法主物所有人取得从物的原则，房屋租赁合同解除后，装修物的所有权应由不动产人即出租人取得。然而确定添附物归属后，必然会产生受益一方对受损一方的经济补偿问题。
2、出租人对承租人进行补偿应满足两个前提：
一、出租人对承租人的装修行为明确表示同意，或者知悉而未表示反对；
二、房屋因装修而增值，且在租赁关系结束后，仍然存在。出租方取得装修物的所有权，应当补偿承租方所支出的装修费用，但不应超出房屋增值的部分。
3、合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务，目的在保障出租人的利益，但对承租人的费用返还请求该条并无规定。本着最大限度发挥装修物价值的原则及公平原则，对装修物补偿的问题，应当按最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定执行。

合同纠纷律师团队
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2021-05-29 10:13

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可以看具体合同解决

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2021-05-29 10:15

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按照租赁合同要求赔偿

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2021-05-29 10:31

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