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买了期房三年，开发商没动工，不给退房，怎么办

房产纠纷 2023-04-21 01:28 人浏览

共2位律师解答

由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。

房产纠纷律师团队
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2021-05-30 20:57

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可以要求开发商退房的情况如下：
1、延迟交付并经过催告后三个月合理期限内仍未交房；
2、房屋主体结构质量是不合格的，不能交付使用；
3、房屋质量问题严重影响正常居住。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买受人请求解除合同或赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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2023-04-21 01:28

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