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我租的店铺，没有到期，经过房东同意后转租给别人，但是房东只让转不让收取转让费，那我自己装修的损失怎么办，或者说房东既然默许同意转让，她有权干涉转让费事宜吗？我租的店铺，没有到期，经过房东同意后转租给别人，但是房东只让转不让收取转让费她有权干涉转让费事宜吗？

合同纠纷 2021-06-02 12:33 人浏览

共3位律师解答

需要签字，否则，房东可以解除合同。法律依据：
1、《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外等。

法律快车咨询顾问

2021-06-02 12:19

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需要签字，否则，房东可以解除合同。租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；未按约定期限交付租金，超过未定天以上的。在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

合同纠纷律师团队
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2021-06-02 12:24

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房东是否有权干涉，需要看您和房东之间签订的合同有没有约定您享有转租的权利，如果有的话，房东则无权干涉。如果没有进行约定，在转租之前需要得到房东的同意，未经房东同意，房东可以解除合同。

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2021-06-02 12:33

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