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男方婚前买了房子，付了首付。婚后两人共同还贷。如果他们后来离婚了，房子怎么处理？

离婚 2021-06-07 16:45 人浏览
共3位律师解答
  • 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。
    如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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    2021-06-07 16:27

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  • 依据法律的规定，婚前一方首付婚后共同还贷的，不动产登记于首付款支付方名下的，法院可判决该不动产归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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    2021-06-07 16:29

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  • 离婚时房屋由双方协议处理。如果双方不能达成协议，人民法院可以判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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    2021-06-07 16:45

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