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对不起，土地用途是办公室等公共建筑用地可以商业租赁吗？使用权类型是拨号。谢谢你！

综合法律 2021-06-10 14:25 人浏览

共3位律师解答

不同标的有不同的使用权，以土地为例：有划拨土地使用权和出让土地使用权两种。所谓出让,指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,它是有偿取得国有土地使用权。
而划拨则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。取得国有土地使用权方法不同,也就决定其权利的不同。
由出让方式取得土地使用权的,则土地使用权可以转让、出租、抵押,换句话说,可以进入市场。而通过划拨方式取得的土地则不能进入市场,只有在补交了土地出让金后方能享受同样的权益

法律快车咨询顾问

2021-06-10 14:14

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划拨转让的话，要缴纳出让费

综合法律律师团队
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2021-06-10 14:17

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建议去土管所查询土地性质

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2021-06-10 14:25

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