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我付了定金和首付款，还没签合同，但是开发商已经备案了，现在我对合同内容不满意，开发商不同意更改，如果退房，能把钱全部退掉吗？，

房产纠纷 2023-04-19 00:45 人浏览
共2位律师解答
  • 由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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    房产纠纷律师团队
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    2021-06-11 10:18

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  • 可以要求开发商退还定金的情况有：
    第一种情况是开发商和购房者都有买卖房屋的诚意，但双方在正式签订商品房购销合同时，无法就原预约合同中未出现的条款达成一致，导致最终未能签订合同；
    第二种情况是一些不可抗力因素，如预约合同签订后开发项目被政府行政决定取消、缓建、开发商主体资格丧失、自然灾害导致开发项目损失等。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
    支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，不能达到合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不符合约定的，不能达到合同目的的，应当双倍返还定金。
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    2023-04-19 00:45

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