问答详情

未经房东同意转让的房子该怎么办？

合同纠纷 2021-06-12 09:22 人浏览

共3位律师解答

按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。
一、房产继承程序
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

合同纠纷律师团队
推荐

2021-06-12 09:13

咨询我
先与房东协商，是否能否转租或者退房。如果不行，则要看签订的租房合同是如何约定的，看下里面是否对于租期有一定的约定，如果没有，那只能单方面终止合同，有可能押金退不回来或者只能退回部分。

平台法律顾问团队
官方

2021-06-12 09:14

咨询我
先找房东交谈能否转租或退房，如果不行，有租房合同的话，看下里面是否有对于租期的约定，如果没有，那只能自己单方面终止合同，有可能押金退不回来或者只能退回来部分。

法律快车咨询顾问

2021-06-12 09:22

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台连云港律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。