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你好，律师，我想和你商量租房的预付款，可以退款吗？

合同纠纷 2021-06-12 19:16 人浏览

共3位律师解答

购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：　　
1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。　　
2、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。　　
3、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。　　
4、签订认购书后购房定金可以退吗?如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。　　以上就是对“签订房屋认购书后购房定金可以退吗”所作的解答。

法律快车咨询顾问

2021-06-12 18:57

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您好，这个要视整体情况而定，律师针对细节情况具体说明建议让律师是比较好的，提供一对一征询或者专业指导

合同纠纷律师团队
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2021-06-12 18:59

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"您好！针对您所提的问题，我们给出法律意见如下：
1、建议先查看协议是否有相关约定，如有相关约定，可以按照协议约定处理；
2、如无相关约定，建议根据公平原则或不可抗力原则，积极与对方进行友好沟通处理。此次意见只针对您所提供的信息进行解答，希望能够帮助到您。如有其他问题，欢迎来电咨询。"

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2021-06-12 19:16

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