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优先续租权条款同等条件是什么

合同纠纷 2023-04-18 18:11 人浏览
共2位律师解答
  • 你好！
    在同等条件下承租人有优先续租权
    平台特邀律师律师
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    2021-06-14 06:09

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  • 房屋的续租权在法律上称为优先承租权，优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。
    优先权是一种附限制条件的物权，在同等条件下才享有。
    同等条件的内容，首先是指同一价格，即租金应当相同；其次，租金的支付方式与期限，也应等同，若是分期付款，那么分期付款之方式亦应相同。
    在同等条件下，原承租人有优先承租权出自我国《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    可见，在出卖房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权，那么，在出租房屋时，承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权，这与立法精神并不相悖。
    合同纠纷律师团队律师
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    2023-04-18 18:11

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