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xx租房续签合同，算租房延伸合同吗因为第二份合同没有写违约不退押金

合同纠纷 2021-06-14 19:25 人浏览
共3位律师解答
  • 押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还押金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金，而且要明确规定，如果没有，则最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。简单说，如果你们合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给你。
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    2021-06-14 18:59

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  • 租房合同到期续签合同不是自动。《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
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    2021-06-14 19:04

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  • 租房合同没到期可以解除合同，具体包括以下情况：
    1、当事人协商一致，可以解除合同；
    2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；等等。
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    2021-06-14 19:25

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