房客不肯搬离出租房，还威胁房东说搬走也会把里面东西敲坏，我是房东，该怎么解决
合同纠纷
2021-06-16 06:55
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因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
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房客不搬走，房东可以告知房客其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
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