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2020年1月1日交的定金，今天售房部又打电话说那个房子早就定了，现在要我换房子？要么只退定金，我该怎么办现在要我换房子？要么只退定金，我该怎么办

房产纠纷 2021-06-17 07:37 人浏览

共2位律师解答

《中华人民共和国合同法》第1百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
而《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第1百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
在《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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2021-06-17 07:32

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可以向人民法院提起诉讼。民间借贷纠纷需要提交的证据：借款协议或借据；借贷关系有担保人的，有关担保的证据；借贷双方交付、收到钱款的凭证；债务人借款用途的证明；债务人应当支付利息的证明。
或者可以向法院申请支付令。

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2021-06-17 07:37

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