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我买的商社六楼厨房漏水到五楼怎么办？

综合法律 2021-06-18 18:38 人浏览

共3位律师解答

根据商品房买卖解释规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。另外，要是不属于以上的情况，能证明是“因外墙漏水”造成的损失，该由物业维修的就向物业主张权利也要看你们跟物业公司签订的服务协议是怎么约定的

法律快车咨询顾问

2021-06-18 18:11

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先查明漏水原因，查清是房屋质量本身问题，还是楼上住户或者是使用时间较长，防水材料老化所致。再针对具体原因处理，若属质量问题造成了渗漏，应该是由开发商负责修复或者赔偿。
若是楼上住户的原因，如装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么由楼上住户承担相应的修复和赔偿损失责任。

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2021-06-18 18:18

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发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

综合法律律师团队
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2021-06-18 18:38

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