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我做酒店，给房东交过户费，每个月房租水电分开交。我签了租赁合同。现在合同到期了，房东要收回。我能拿回转让费吗？

房产纠纷 2021-06-19 10:45 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：
    (1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
    (2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
    (3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；
    (4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
    如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。
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    2021-06-19 10:41

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  • 租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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    2021-06-19 10:45

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