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房子交了定金，首付一半。开发商一直付不起房款，只签了认购书，没签正式合同。怎么才能结账？

房产纠纷 2021-06-20 13:34 人浏览
共3位律师解答

  • 1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。
    2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。
    3.你说收到发票，如果是这样的话，情况就不一样了。因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
    4.如果你执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-06-20 13:24

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  • 房屋买卖中交了定金的，如果发生违约，定金处理方式如下：买方违约的，买方无权要求返还定金；卖方违约的，卖方需返还买方双倍定金。
    平台特邀律师律师
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    2021-06-20 13:28

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  • 房屋买卖违约的，收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。
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    2021-06-20 13:34

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