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你好，律师。想咨询一下二手房不到两年如何避税？我打算卖一套相对新的房子。听说二手房交易要交税，根据房子的具体情况来交税。但是，如果你有房子，交的税应该很大。我家不到两年。二手房不到两年怎么避税？

房产纠纷 2021-06-20 13:39 人浏览

共3位律师解答

公房使用权交易需缴纳税费：　　
一、房地产登记费50元;　　
二、房屋出售价
0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价
0.5‰交付);　　
三、房地产权证印花税5元;　　
四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;　　
五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。

平台法律顾问团队
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2021-06-20 13:28

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个人所得税，普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。

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2021-06-20 13:35

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个人所得税，普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。交易手续费2元／平方米×建筑面积。

房产纠纷律师团队
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2021-06-20 13:39

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