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您好，需要征地拆迁的违法建筑的补偿标准是什么？

征地补偿 2021-06-20 13:47 人浏览

共3位律师解答

(一)征收土地补偿标准　　根据《中华人民共和国土地管理法》以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标准。　　
1、征收耕地补偿标准　　旱田平均每亩补偿
1.3万元。　　水田平均每亩补偿2万元。　　菜田平均每亩补偿3万元。　　
2、征收基本农田补偿标准。　　旱田平均每亩补偿
1.76万元。　　水田平均每亩补偿
2.64万元。　　菜田平均每亩补偿
4.4万元。　　
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
0.64万元。　　
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
0.72万元。　　
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
0.16万元。　　
(二)其他税费　　
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。　　
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。　　
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。　　
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由辽宁省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。　　
（三）房屋地上物补偿标准　　
1、房屋补偿标准　　楼房(二层以上)每平方米补偿650元。　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。　　砖瓦房每平方米补偿400元。　　平(草)房每平方米补偿300元。　　
2、其他地上(下)附着物补偿标准　　仓房每平方米补偿120元。　　室外水泥地坪每平方米补偿25元。　　沼气池每个补偿400元。　　厕所每平方米补偿50—100元。　　猪鸡舍每平方米补偿50—100元。　　塑料大棚每平方米补偿25—30元。　　菜窖每平方米补偿50—130元。　　砖石墙每延长米补偿50元。　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿150元。　　大门楼每个补偿400元。　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿2000元。　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿2000元。　　排灌大井(含设备)每眼补偿1万元。　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿10—30元。　　电话移机补助费每户200元。　　有线电视迁移补助费每户300元。　　坟每座补偿300元。　　
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户6000元。

征地拆迁律师团队
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2021-06-20 13:33

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征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

法律快车咨询顾问

2021-06-20 13:40

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征地拆迁补偿因被征收土地性质的不同而存在差异，对于征收土地为国有土地性质的情形，主要涉及的是对房屋拆迁的补偿，主要依照《国有土地上房屋征收和补偿条例》进行补偿。

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2021-06-20 13:47

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