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你好，我家以她的名义买房，表兄在没有授权委托书的情况下个合同有效吗？如果违反合同，表哥有什么责任吗？中介是欺诈吗？

调解 2021-06-20 21:28 人浏览
共3位律师解答
  • 没有授权委托书代理签订合同,是否有效？一般而言，无权代理订立的合同在被代理人追认之前，处于效力待定的状态。
    《合同法》第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
    相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。“
    《合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
    ”
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-06-20 21:06

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  • 委托代理合同只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书就是合法有效的。
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
    推荐

    2021-06-20 21:14

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  • 授权委托书是当事人的真实意思表示，没有违背法律强制性规定的，属于有效合同。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-06-20 21:28

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