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我租了一家店铺，现在生意不景气，合同还有一年期满。我想尽早解除合同。合同上没有写早解除合同和违约金的条约，可以直接退款给甲方吗？如果甲方不同意怎么办？

合同纠纷 2021-06-21 20:54 人浏览

共3位律师解答

合同解除中应注意的几个问题。
(1)合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。
(2)从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。
也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。
(3)从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。
(4)一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。
(5)不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。
如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免合同被解除。

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2021-06-21 20:36

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根据规定，委托人可以随时撤销委托。撤销委托的，要通知受托人和法律关系的相对人。通知到达受托人时，授权委托即为撤销。
有下列情形之一的，委托代理终止：
1、代理期间界满或者代理事务完成；
2、被代理人取消委托或者代理人辞去委托

合同纠纷律师团队
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2021-06-21 20:39

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你好，双方协商一致即可解除，受托人单方解除要看合同内容，否则可能构成违约。

法律快车咨询顾问

2021-06-21 20:54

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