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我们和房东签订了两年的合同，但是现在离两年还有八个月，但是房东拒绝把它租给我们。合同一开始就写着，如果双方无故违约，就要支付违约金。现在房东愿意支付违约金。但是我想问一下，除此之外，我可以向房东要求额外的赔偿吗？因为现在的房价比开始的时候高，我们不得不花时间找新房子。我们和房东签订了两年的合同，但是现在离两年还有八个月，但是房东拒绝把它租给我们。合同一开始就写着，如果双方无故违约，就要支付违约金。现在房东愿意支付违约金。但是我想问一下，除此之外，我可以向房东要求额

合同纠纷 2021-06-22 04:30 人浏览
共2位律师解答
  • 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。　　
    1、合同双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;　　
    2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;　　
    3、约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。
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    2021-06-22 04:27

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  • 合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
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    2021-06-22 04:30

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