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你好，我和一个同事签了租房合同，签了两个人的名字。她现在不租房了，这个月的房租还没交。所以押金是违约金，剩下的责任全部由我来承担？然后房东让我直接搬，我搬不动。在这种情况下，我是否应该被视为违约？

合同纠纷 2021-06-23 12:18 人浏览
共2位律师解答
  • 租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
    　　如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
    　　根据《中华人民共和国合同法》规定
    　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-06-23 12:16

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  • 房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
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    2021-06-23 12:18

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