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(门户)租赁期间，乙方不得转让门户使用。乙方在租赁未到期时，需要解除合同时，甲方没收乙方押金。乙方找到他人租赁时，必须经甲方同意，甲方与他人签订合同后退还乙方押金。什么？1.现在甲方不允许租赁，解除合同也不退还剩馀房租是违法行为吗？2.公安机关是否处理。(门户)租赁期间，乙方不得转让门户使用。乙方在租赁未到期时，需要解除合同时，甲方没收乙方押金。乙方找到他人租赁时，必须经甲方同意，甲方与他人签订合同后退还乙方押金。什么？1.现在甲方不允许租赁，解除合

合同纠纷 2021-06-24 16:13 人浏览

共3位律师解答

一、如果甲方同意承租人乙方转租房屋，你需要注意房屋转租后的用途、以及转租期限（不得超过甲方与乙方在第一手租赁合同中约定的期限）；
　　
二、甲方同意乙方将房屋转租，甲方与乙方签订的第一手租赁合同继续有效。
　　
三、甲方同意乙方转租房屋，是由乙方与新的承租人签订新的租赁合同，甲方不需要与新的承租人签订合同。
　　
四、甲方同意乙方转租房屋后，就同时存在两份租赁合同（一份是甲方与乙方的合同、一份是乙方与新承租人的合同），如果就房屋租赁事宜发生争议或纠纷，三方各自按合同约定处理。
　　
五、如果甲方不同意乙方转租，乙方的擅自转租构成违约，甲方可依法解除与乙方订立的租赁合同。
　　
六、如乙方因甲方不同意转租而在租赁期限之内单方提出解除合同，也构成合同违约，也应对甲方承担违约责任。当然，甲方也同意与乙方解除合同的除外。

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2021-06-24 15:45

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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。

法律快车咨询顾问

2021-06-24 15:53

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在租赁合同期限内，如果一方不按照合同履行相关义务，则可能构成违约。发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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2021-06-24 16:13

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