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你好，我的租赁合同是一年。现在不想住了，但是想退房租。当时合同上说我要找租客，退押金。现在找不到租客，所以不想要押金，但是合同上说每年租金的50%要付给房东作为违约违约金，押金不退。这样合理吗？押金不能作为违约金吗？你好，我的租赁合同是一年。现在不想住了，但是想退房租。当时合同上说我要找租客，退押金。现在找不到租客，所以不想要押金，但是合同上说每年租金的50%要付给房东作为违约违约金，押金不退。这样合理吗？押金不

合同纠纷 2021-06-26 06:25 人浏览

共3位律师解答

1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、因此所说的情形，房东应当承担租赁合同约定的违约责任，并承担对方造成损失的赔偿责任。

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2021-06-26 05:59

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租客违约赔偿按照合同约定的违约金比例支付，如果双方对赔偿问题不能达成一致的，可以起诉处理。

法律快车咨询顾问

2021-06-26 06:01

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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。

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2021-06-26 06:25

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