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房屋20%违约金法院支持

合同纠纷 2021-07-03 17:17 人浏览
共3位律师解答
  • 违约方按照合同标的20%承担违约金是合同中常见的违约金预定方式,但并非违约后就一定要按照合同标的的20%承担违约责任。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当综合衡量来作出裁决
  • 合同约定30%的违约金一般是属于合法的;当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决
  • 最高法院规定,只要违约金不高于造成损失的30%,就不算过高,就要支持。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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