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已拆迁房屋能否进行确权之诉

拆迁补偿 2023-04-14 23:47 人浏览
共3位律师解答
  • 根据宅基地使用证载明面积
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    2021-07-05 06:05

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  • 需要结合具体理由以及权属情况分析确定
    征地拆迁律师团队律师
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    2021-07-05 06:11

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  • 被拆迁房屋已经被拆迁，房屋不复存在的，不可以再进行确权之诉。
    确认之诉通常是请求法院确认某种法律关系或权利的存在。法院对房屋确权之诉作出判决，确认某个民事主体享有房屋所有权，这种权利应是一种现实存在的权利，也即权利主体可对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。
    如果原先存在的权利在判决时已不复存在，那么，权利主体原来对房屋享有权利，从法律角度而言只是一个事实而已。法院就确权之诉判决确定的，应是权利而不是事实。
    房屋拆迁的程序有：
    1、取得建设项目批准文件。
    2、取得建设用地规划许可证。
    3、取得国有土地使用权批准文件。
    4、拟定拆迁计划和拆迁方案。
    5、开设拆迁资金专用账户。
    6、申领拆迁许可证。
    7、发布拆迁公告。
    8、拆迁冻结。
    9、签订房屋拆迁补偿安置协议。
    10、发放、领取补偿款。
    11、拆除房屋。
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    2023-04-14 23:47

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